個人現年70歲,在股市已經接近有50年。對於房市的基本面與看法與大家分享?首先房市的基本面:有人口稠密度、生活機能、工作就業機會、薪資結構、國際認定價格等五方位。尤其高度商業化的台北、新北的實體店面會沒落,且有降價的可能。而一般性住宅,在囤房稅2.0實施後,台北新北能沒有多大的上漲空間,甚至有微幅下跌的空間。
個人現年70歲,在股市已經接近有50年。對於房市的基本面與看法與大家分享?首先房市的基本面:有人口稠密度、生活機能、工作就業機會、薪資結構、國際認定價格等五方位。尤其高度商業化的台北、新北的實體店面會沒落,且有降價的可能。而一般性住宅,在囤房稅2.0實施後,台北新北能沒有多大的上漲空間,甚至有微幅下跌的空間。
我在建設公司當會計,建商土地購買拿出30%資金,其餘土地款70%辦理土融,寫給銀行建融企劃書金額寫高,表面建商需拿出30%建築自備款,實際是全額興建資金都是貸款。政府跟銀行和建商說的履約保障的確是作假的,消費者進入履保的錢會按興建進度撥給建商,一旦爛尾樓發生,履保完全無保障。
我住美國30幾年,退休本來想直接回去加州,但台灣我最愛住淡水新市鎭,所以想買個房子以後回來渡假可以住!淡水是最適合人住的好地方,全新規劃,沒有台北市的髒亂和臭水溝味道。